دانشگاهی برای شما

یکی از چالش های اساسی حوزه مدیریت شهری، تأمین منابع مالی و پولی است و ناپایدار بودن بخشی از درآمدهای شهرداری ها از یک سو و کاهش وابستگی درآمدهای شهرداری ها به دولت و تشدید مسائل و مشکلات شهرها در نتیجه افزایش جمعیت و مهاجرت، از سوی دیگر شرایط را برای مدیریت شهری دشوارتر کرده است. از طرفی وابستگی مالی شهرداری ها به شرایط بازار و عدم برخورداری از منابع درآمدی مستمر، برنامه ریزی مالی و بودجه ای شهرداری ها را دچار سردرگمی کرده است.لذا در شرایط کنونی که کشور در برخی بخش‌ها با مشکلات و مسائل اقتصادی فراوانی روبه‌رو است، گام برداشتن به سوی اقتصاد مقاومتی در حوزه شهری می‌تواند بستر مناسبی برای ارتقای توان مالی و کاهش هزینه‌های شهری فراهم نماید. از این رو حوزه اقتصاد شهری به ویژه در کلانشهرها نیازمند بازنگری و ترسیم یک نقشه علمی و عملیاتی با رویکرد اقتصاد مقاومتی است و بدون شک با تبیین و بازشناسی موضوع و با مدیریت مالی مناسب و تلاش در سایه روحیه جهادی می‌توان به الگوی مدیریتی مناسب در حوزه شهری دست یافت.یکی از این رویکردها، حرکت به سمت تقویت درآمدهای پایدار به ویژه عوارض نوسازی و بهره مندی از ابزارهای جدید تأمین منابع مالی نظیر جذب سرمایه گذاران داخلی و خارجی است که موفقیت شهرداری ها در این عرصه نیازمند قوانین و مقررات و حمایت های قانونی از سوی دستگاه های ذیربط و جلب اعتماد سرمایه گذاران و شهروندان است. به منظور جذب منابع مالی و اعتباری بخش خصوصی و غیر خصوصی و بهبود امور سرمایه گذاری و مشارکت و بهینه سازی چرخه اجرائی آن، هماهنگی و ایجاد زمینه مناسب در جهت استفاده از منابع موجود شهرداری، دستورالعمل نحوه فعالیت و دفاتر مشاوره خدمات سرمایه گذاری و تعیین سرفصل هایی از اقدامات شهرداری ها در بخش های زیرساختی برای استفاده از ظرفیت های بخش خصوصی ضروریست. این امر می تواند با تقویت کمیسیون های اقتصادی شوراها برای جلب مشارکت سرمایه گذاران و برونسپاری امور شهر به آنان و اتخاذ تدابیر مناسب در قانون شوراها و آیین نامه های اجرایی شهرداری ها به منظور اعطای معافیت های مالیاتی برای سرمایه گذاران و تشویق آنان برای سرمایه گذاری در مناطق محروم و کمترتوسعه یافته شهر محقق شود. علاوه بر این موارد با اولویت بندی طرح ها و انتظارات جهت سرمایه گذاری های عمرانی و زیربنایی در شهرها و تلاش و برنامه ریزی برای افزایش امنیت سرمایه گذاران از طریق ثبات در ت ها و قوانین اجرایی و همچنین رفع موانع سرمایه گذاری از طریق اجرای کامل ت های خصوصی سازی و فعالیت بانک ها و شرکت های بیمه خصوصی در سطح گسترده می توان گام های مؤثری در رفع موانع سرمایه گذاری در بخش های زیربنایی برداشت. لذا به نظر می رسد تصویب جایگاه سازمانی مشخص برای فعالیت‌های اقتصادی، سرمایه‌گذاری، مشارکت و بهره‌مندی از شیوه‌های نوین تأمین مالی در شهرداری‌ها خواهد توانست در تحقق ت‌های اقتصاد مقاومتی نقش سازنده ای را ایفا کند.

سرآغاز پیدایش قوانین کار در ایران به دوره نهضت مشروطیت بازمی‌گردد. در نخستین سال‌های نهضت مشروطیت برخی از آگاه‌ترین قشرهای کارگران نسبت به ایجاد و تشکیل اتحادیه‌های کارگری اقدام کردند. این حرکت‌ها در سال‌های پس از نهضت مشروطیت نیز ادامه داشت.درسال‌های بین ۱۳۰۰ تا ۱۳۲۵خورشیدی و در واقع با کودتای ۱۲۹۹ و روی کار آمدن رضاخان جنبش‌هایی که پس از مشروطیت در میان کارگران پدید آمده بود با پاگیری دوباره نظام استبدادی دچار رکود و خاموشی شد. نخستین اقدام برای ایجاد قانون‌کار در ایران به سال ۱۳۰۲ هجری شمسی بازمی‌گردد. در این سال والی کرمان و بلوچستان، فرمانی درباره حمایت از کارگران فرشباف صادر کرد.

اگر راهبرد رهبری سازمان مبتنی بر درک حوائج عوامل انسانی استوار شده باشد، می شود آن سازمان را در زمره سازمان های قابل اعتماد به شمار آورد. احترام به منابع و حفظ سرمایه نشانه هوشمندی یک مدیر خوب است. حال مدیری که عوامل انسانی را به عنوان گرانترین سرمایه سازمان ارج می نهد، قطعا مدیر قابل اتکایی است.#آرش_ارشد

شما به خودتان و محصولاتتان اعتماد دارید، اما, چطور دیگران را متوقف کنیم و کاری کنیم به ما گوش دهند؟مثال های فراوانی وجود دارد. 

وقتی زمان زیادی ندارید تا توجه کسی را جلب کنید،  باید مزایای محصولتان را در یک جمله یقدرتمند؛ جمع بندی کنید. یک جمله به شدت هدایت کننده و انگیزه دهنده است تا از شماخرید کنند.

یک جمله خوب که مزایای محصول را درخود خلاصه کرده باید شنونده را به این فکر وا دارد : من میخواهم بیشتر راجع به این محصول بدونم.”

این هنر است که بتوانید در یک جملهتمام آنچه را که مزایا می نامید ارائه دهید, شما اگر بتوانید با یک جمله مخاطبتان را هدف قرار دهید دیگر نیاز نیست به آن ها بفروشید آن ها خودشان از شما خواهند خرید. با یک جمله خوب, ایمیلتان را بازخواهند کرد، سخنرانی تان را گوش خواهند کرد و تلفن تان را نیز جواب خواهند داد.

زمانی که استیو جابز برای اولین بارمی خواست آیپاد را رونمایی کند فقط گفت : یک هزار آهنگ در جیبتان… همین ! دیگر توضیحات دیگری لازم نیست ! عالی است، بسیار دلرباو انگیزشی ! من هم میخواهم بخرم.

مردم اهمیت نمی دهند چطور محصولتان کار می کند.
فقط می خواهند بدانند چه کاری برایشانانجام می دهد.

رومه ها و امروزه توییتر از سرتیتر خبرها بسیار بیشتر از قبل استفاده می کنند.چندبار تا به حال ناخواسته به وبسایتی رجوع کرده اید که نمی خواستید و فقط به خاطر عنوانی بود که بر روی لینکشقرار داشت؟ این مثال کاملا شرح مطلب است. خلق کردن یک جمله حاوی مزیت های چشمگیرمهارت آسانی نیست, اما بسیار مهم است چون می تواند منفعت و مزیت محصول شما را بهطرق مختلف مطرح کند, در نهایت جذابیت و موفقیت.

بعضی وقت ها فقط یک شانس برای تاثیرگذاری دارید. پسدرست به هدف بزنید و شانس را از آن خود کنید.
اینجا 3 راه برای خلق عنوان ها و جملههای پر منفعت و مزیتی محصولتان برای شما آماده کرده ایم برای فروش بهتر:

 

1- احساسی اش کنید.

چرا مردم به چیزی که می گویید بایداهمیت دهند؟ توجهشان را با چیزی که به آنها مربوط است بدست آورید. منفعت، ایده رامی فروشد, نه واقعیت. ایده شما برای مشتری اش چه کاری می کند؟ از اینکه از احساسات استفاده کنیدنترسید. اغلب انگیزه خرید احساسی بسیار بیشتر از انگیزه خرید منطقی است.
مثال کلماتی که به احساسات مربوطمی شوند : مجانی” , باورنکردنی” و عظیم” …

2- کوتاهش کنید.
واقعا- کوتاه. یعنی بیشتر از 10 یا 20کلمه نباشد(کمتر بهتر است).یادتان باشد,وقت زیادی ندارید… .
اگر جمله گزارشی شما طولانی است, مردماز آن می گذرند قبل ازاینکه بخواهند ادامه اش را بخوانند یا بشنوند.از اینکه از کلماتکمتر استفاده می کنید نترسید که تمام جزئیات محصولتان شاملش نشود؛ بسیار بهتر استکه 3 تا از ویژگی های برترش به خوبی شناخته شود تا همه ویژگی هایش به صورت گذراخوانده شود. بعضی اوقات از سرمایه گذاران یا کارآفرینان راجع به ایدهشان سوال می کنیم آنها حداقل در 5 دقیقه ایده شان را به صورت خلاصه شرح می دهند. امااگر کوتاه باشد ! زود می شنویم و راجع به آن بیشتر فکر می کنیم .

3- از اعداد استفاده کنید.
اعداد اختصاصی بودن را القا می کنند.اطرافتان را نگاه کنید. عنوان های با اعداد بر جهانمان حکم فرماست. فقط کافیستنگاهی به Buzz feed بیاندازید تا بیشتر به عمق این موضوع پی ببرید.

این ها مثال هایی از عنوان / تیتر یکجمله ای پرمنفعت و حاوی مزایاست که برایتان آماده کرده ایم :

·        – محصولات معتبربرای ورزشکاران حرفه ای

·        – سریع ترین مرکزفروش کتاب

·        – محصولی برایافزایش 50% حجم اتاقتان

هر جمله ای را که می سازید توسطاطرافیانتان تست کنید. تحقیق کنید کدامشان بیشترین تاثیر را در فروش دارند؟ بازخوردبگیرید و هرکدام بهتر بود آن را انتخاب کنید تا دفعه بعد هرکسی پرسید دارید چکارمی کنید بهترین جواب را در کوتاه ترین زمان بدهید.

صنعت حمل و نقل به دنبال جذب سرمایه‌گذاری خارجیحمل و نقل از امور زیربنایی و یکی از اجزای مهم چرخه ی تولید- مصرف محسوب می گردد. که در فرآیند رشد اقتصادی نقش مهم و تاثیرگذار دارد. حمل و نقل هوایی به عنوان شاخه ای از صنعت حمل و نقل، بخش بزرگی از این بازار اقتصادی را در بر دارد، که خود شامل قسمت هایی مانند ساخت، بهسازی و توسعه فرودگاه ها، تجهیزات پروازی، تکنولوژی هواپیماها و سیستم های کنترلی است.سرمایه گذاری خارجی معمولا در دو قالب ، سرمایه گذاری سهامدارانه خارجی و سرمایه گذاری مستقیم خارجی صورت می گیرد. سرمایه گذاری مستقیم خارجی، نوعی سرمایه گذاری است که به منظور کسب منفعت دائمی و همیشگی در موسسه ای مستقر در کشوری غیر از کشور سرمایه گذار صورت می گیرد و نتیجه آن کسب حق رای موثر در مدیریت شرکت است.سرمایه گذاری مستقیم در این صنعت موجب افزایش بهره وری، اعتماد به این سیستم حمل و نقل، جذب توریست و شکوفایی اقتصاد کشور خواهد شد. نقش اساسی حمل ونقل در شکل گیری ساختار اقتصادی جوامع موجب شده که همواره در بحث رشد اقتصادی، نقش زیر ساخت حمل و نقل مورد توجه قرار گیرد که عدم توجه به آن سبب عقب ماندگی سایر بخش ها می شود و نقش کلیدی نیز در جذابیت سرمایه گذاری سایر بخش ها دارد.با توجه به کمبود منابع مالی دولتی، حداقل در ۱۰ سال آینده مدل تامین مالی پروژه های حمل ونقل استان البرز و شهر کرج باید براساس استفاده از ظرفیت های سرمایه گذاری باشد اگرچه متاسفانه بخش حمل ونقل به استثنای موارد اندک، بخش شناخته شده ای برای سرمایه گذاری نیست و رغبتی در میان سرمایه گذاری در این زمینه وجود ندارد.دولت باید طرح و برنامه مشخصی برای جذب سرمایه گذاری خارجی در توسعه زیر ساخت‌های کشور به ویژه در زیر ساخت‌های حمل و نقل تهیه کند و در برنامه توسعه در بخش حمل و نقل نگاه ویژه ای به آن شده است. از طرف دیگر مدیریت شهری کرج نیز باید خودش راسا  اقدام به جذب سرمایه‌گذار خارجی دراین زمینه بکند.دم شناخت کافی از فعالیت های اقتصادی در بخش حمل ونقل ، کوتاه بودن مدت واگذاری فعالیت ها، تجربیات ناموفق سرمایه گذاری قبلی، سود آوری پائین فعالیت های بخش حمل ونقل، رقابت بخش دولتی با بخش غیردولتی و همچنین موانع مربوط به اعطای مجوز فعالیت در بخش حمل و نقل از این نوع مشکلات است.در حوزه زیرساخت آنچه عملی است سرمایه‌گذاری به دو روش BOTو BLT است.ر روش BOT سرمایه‌گذار، جاده‌ای در ایران می‌سازد و سپس از محل دریافت عوارض، اصل و سود پول خود را برمی‌دارد و با انقضای زمان قرارداد، جاده به ما منتقل می‌شود

خیلی از ما در زندگی‌مان با پرسش‌هایی مواجه می شویم که پاسخ آنها را می دانیم، اما با این حال دوست داریم نظر دیگران را هم جویا شویم. گاهی بعد از پرسیدن این سؤالات احساس کم هوشی کرده‌ایم، در بیشتر مواقع واکنش دیگران سبب ایجاد چنین احساسی در ما شده است. مهم این است چطور از دیگران سؤال بپرسیم.افراد باهوش از دیگران سؤالاتی می پرسند که پاسخ‌های خوب و متنوعی دارد و می توانند چیزهای خوبی از آنها یاد بگیرند. مشکل اینجاست که ما سؤالات محدودکننده‌ای داریم. بگونه‌ای سؤال می کنیم که پاسخ آن از قبل مشخص است. حتی در خیلی موارد اصلاً به پاسخ طرف مقابلمان توجه نداریم. چون طوری سؤال می‌پرسیم که پاسخ آن واضح و روشن است.◼️ سؤالات اشتباه در محیط کار و بهترین جایگزین برای آنها:▪️سؤالاتی که برای دریافت تائید دیگران پرسیده می شوداین سؤالات تنها ذهن طرف مقابل را محدود می کند. پس او به جای فکر کردن و ارائه‌ بهترین راه حل، تنها پاسخ دلخواهتان را به شما می دهد. مانند اینکه بپرسیم: "بهتر نیست آن سفارش را همین طور که هست تحویل دهیم؟ به نظر شما باز هم باید منتظر بمانیم؟"خیلی از این سؤالات تنها یک پاسخ دارند و پاسختان کاملاً واضح و روشن است.می توانید این سؤالات را بدین صورت مطرح کنید:"به نظر شما درباره‌ این سفارش‌ها چه کاری می توانیم انجام بدهیم؟ فکر می کنید بهتر است چه کار کنیم؟"این سؤالات پاسخ اصلی را در بر ندارد و هر یک از آن‌ها به طرف مقابل امکان می دهد درباره‌ پاسخ خوب فکر کنند. برای این سؤالات پاسخ‌های زیادی هم وجود دارد.▪️سؤالاتی که تنها دو گزینه پیش روی طرف مقابل قرار می دهدتصور کنید می خواهید یک سفارش به دست مشتری برسانید اما در بین راه متوجه می شوید کیفیت مطلوبی ندارد. درباره آن چاره اندیشی می کنید و فقط دو راه حل برای آن دارید که هر دو جوانب مثبت و منفی دارند. اکنون از اعضای گروهتان سؤال می کنید و دو راه حل مقابلشان می گذارید. "به نظر شما باید تمام کار را از اول شروع کنیم؟ یا باید ادامه دهیم و امیدوار باشیم مشتری متوجه نقصان سفارش نمی شود؟"اعضای تیم یکی از این دو راه حل را انتخاب می کنند؛ زیرا تنها دو راه حل محدود وجود دارد و ذهنشان به همین دو راه معطوف است. قطعاً راه حل بهتری هم وجود دارد که شما به آن توجه نکرده‌اید. پس با پرسش اشتباه و محدودتان، قدرت تفکر درباره‌ راه سوم را از اعضای تیم گرفته‌اید. نباید ذهن اعضای گروهتان را تنها با چند راه حل محدود کنید.▪️سؤالاتی که واقعاً برای دانستن پرسیده نشده‌اندفکر می کنید اگر درباره چیزی سؤال کنید ضعف خود را نشان داده‌اید؟ آیا به‌عنوان یک مدیر ضعیف و آسیب پذیر جلوه می کنید؟ شاید حق با شما باشد. بهترین راه این است به جای سؤال پرسیدن، توضیح بخواهید. سؤال خود را به این صورت مطرح کنید:"راه حل شما مرا تحت تأثیر قرار داد. تصور کنید من هیچ اطلاعی در این باره ندارم، چطور می توانید آن را برایم توضیح دهید؟"◀️ نکاتی درباره نحوه‌ بیان سؤال:▪️سؤال خود را در قالب یک جمله بیان کنیدباید سؤالاتتان را واضح و با جزئیات بپرسید، اما تنها به یک جمله محدود شوند. برای مثال: "چطور می توان کیفیت محصول را بهبود داد؟"▪️تنها وقتی برای سؤالاتتان گزینه‌ای مطرح کنید که هیچ گزینه‌ دیگری ممکن نیستالبته این موضوع در بیشتر مواقع صادق نیست؛ زیرا معمولاً برای هر مشکلی راه حل‌های زیادی وجود دارد.▪️پاسخ را در سؤالات خود نگنجانیداگر پاسخ را می دانید، نیاز نیست آن را در سؤالتان بگنجانید. پس سؤالاتی که می پرسید، نباید پاسخ‌های احتمالی داشته باشد.▪️تا جای ممکن کمتر حرف بزنیدوقتی از دیگران سؤال می کنید به معنای آن است که می خواهید چیزی که درباره‌ این موضوع می دانند یا حدس می زنند را بدانید. پس ساکت بمانید و تنها گوش دهید. وقتی از فردی به روش درست سؤال می پرسید، باید انتظار داشته باشید چیزهای زیادی از پاسخ‌های او یاد بگیرید. منبع: inc

در طول سالیان متمادی تجربه هتل‌داری در کشور، امروزه، سرمایه گذاران به این نتیجه رسیده اند که تا چه اندازه مطالعه امکان‌سنجی ضروری است. در گذشته، هتل‌داران زیادی تصور می‌کردند که بدون انجام تحقیقات در زمینه احداث هتل، در این امر موفق خواهند بود و این کسب و کار همیشه پر رونق و پر سود است. اما با گذشت زمان وکسب تجربه توسط افراد مختلف در این زمینه مشخص شد که مطالعات بازار و امکانسنجی در این صنعت، بسیار مهم و حیاتی است. همانطور که از اسم آن پیداست، مطالعه امکان‌سنجی، طرح پیشنهادی هتل شما را بررسی می‌کند تا ببیند آیا مدلی پایدار و سودآور برای کسب و کار هست یا خیر. این مطالعات،‌ با توجه به ظرفیت بازارهدف، موقعیت پروژه، هزینه‌ها و منابع تامین مالی به سرمایه‌گذاران نشان می‌دهد که چگونه بازگشت سرمایه (ROI) آنها صورت می‌گیرد. بدین ترتیب، بدون انجام این مرحله از تحقیق، اتخاذ تصمیم چندان مناسب نخواهد بود.تجزیه و تحلیل موقعیت مکانی پروژهمطالعه سایت‌های پیشنهاد شده برای هتل یا اقامتگاه به منظور پاسخ به چند سوال مهم برای موفقیت پروژه هتل، حیاتی است. چه چیزی باعث می‌شود که یک مکان، سایتی جذاب برای احداث هتل باشد؟ آیا نیروی کار در محل مورد نظر از حیث تعداد و کیفیت کافی است؟ چه هزینه‌هایی برای منابع انسانی را می‌توان انتظار داشت؟ آیا هتل به شبکه حمل و نقل عمومی متصل است؟ خطرات بالقوه و مزایای مربوط به منطقه محلی چیست؟محاسبه هزینه‌های کل سرمایه گذاری در طرح توجیهی هتلاین هزینه ها شامل هزینه های سرمایه گذاری و هزینه های عملیاتی هستند. هزینه های سرمایه گذاری به منظور احداث و راه اندازی هتل در نظر گرفته می شوند و هزینه های عملیاتی، به منظور نگهداری و بهره برداری از هتل در طول سال، صرف می شوند. باید از ابتدا مشخص شود که نسبت این هزینه ها به یکدیگر چگونه است. در منطقه ای که هزینه های خدمات رسانی و هتلداری در طول سال بالا باشد، از اساس سرمایه گذاری در این بخش سودده نخواهد بود و بهتر است سرمایه گذار از این جزییات مطلع باشد.بررسی عرضه و تقاضای هتل در محل مورد نظراین بررسی شامل تجزیه و تحلیل تمام هتل‌ها در منطقه محلی و به طور عمده تحلیل رقبا است. به بیان ساده، در ابتدای امر می توان از سایت های گردشگری و برگزار کننده تورهای تفریحی، آمار تقاضای سفر به منطقه مورد نظر را بدست آورد. آگاهی از میزان عرضه و تقاضا برای استفاده از خدمات هتلینگ در محدوده مورد نظر، می تواند به تعیین سطح اشغال و برآورد نرخ های اقامت هر شب در هتل کمک کند و به عبارتی یکی از عناصر کلیدی در پایه‌ریزی و امکان‌سنجی اقتصادی است.پایه‌ریزی و پیش‌بینی منابع درآمدی هتلمنابع اصلی درآمد برای هتل، اقامت در اتاق‌ها، سرو غذا و نوشیدنی و رویدادهایی مانند کنفرانس‌ها و جلسات خواهد بود. با استفاده از پیش‌بینی‌های سالانه برای نرخ اتاق و درصد اشغال، می‌توانید میزان فروش را از منابع مختلف درآمد، از جمله خدمات اوقات فراغت و رویدادها پیش‌بینی کنید.

پرداخت تسهیلات بانکی به نرخ صنعتی به استناد ماده 5 قانون توسعه صنعت ایرانگردی و جهانگردی، جهت تشویق سرمایه گذاران در زمینه ایجاد تاسیسات گردشگری، پرداخت تسهیلات برای ایجاد مراکز تحقیقاتی و پژوهشی …آموزشیبه استناد ماده 8 قانون توسعه صنعت ایران‌گردی و جهان‌گردی کلیه تاسیسات گردشگری و دفاتر خدمات مسافرتی مشمول تعرفه‌ها و مقررات و دستورالعمل های بخش صنایع و سایر تاسیسات مشابه اعم از سوخت، آب و برق، مالیات، وام بانکی و غیره می‌باشد.انجام زیرساخت‌های طرح ها و پروژه ها در جوار سایت‌های گردشگری اعم از راه دسترسی، آب و برق و سرویس های بهداشتی و … از محل اعتبارات عمرانی سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری.اعطاء موافقت نامه تاسیس مناطق نمونه جدید توسط سازمان میراث فرهنگیاختصاص زمین رایگان (در صورت دولتی بودن)، ایجاد زیر ساخت ها شامل ساخت راه دسترسی،انتقال برق، آب، تلفن و برخی زیر ساخت های اساسی دیگر در محدوده مناطق نمونه گردشگریتأمین اعتبار مورد نیاز تاسیسات خدماتی (آب، برق، راه) تا محل اجرای طرح توسط دولت.تأمین 80 درصد از برآورد کل پروژه توسط بانک ها و موسسات مالی اعتباری طرف قرارداد با سازمان در قالب تسهیلات پس از بیست درصد هزینه کرد(پیشرفت فیزیکی) توسط سرمایه گذارمعافیت از عوارض تغییر کاربریصدور پروانه ساخت تاسیسات با تسهیلات ویژه اعم از معافیت ها در عوارض صدور پروانه ساختمانی در احداث کلیه تاسیسات گردشگری واگذاری زمین از اراضی دولتی واقع در خارج از حریم شهرها توسط سازمان جهاد کشاورزی و اداره کل منابع طبیعی و در حریم و محدوده شهرها توسط سازمان مسکن و شهر سازیبهره مندی از تعرفه های اعمال شده آب، برق، گاز وسوخت توسط کارگاه‌های صنایع دستی

یکی از چالش های اساسی حوزه مدیریت شهری، تأمین منابع مالی و پولی است و ناپایدار بودن بخشی از درآمدهای شهرداری ها از یک سو و کاهش وابستگی درآمدهای شهرداری ها به دولت و تشدید مسائل و مشکلات شهرها در نتیجه افزایش جمعیت و مهاجرت، از سوی دیگر شرایط را برای مدیریت شهری دشوارتر کرده است. از طرفی وابستگی مالی شهرداری ها به شرایط بازار و عدم برخورداری از منابع درآمدی مستمر، برنامه ریزی مالی و بودجه ای شهرداری ها را دچار سردرگمی کرده است. لذا در شرایط کنونی که کشور در برخی بخش‌ها با مشکلات و مسائل اقتصادی فراوانی روبه‌رو است، گام برداشتن به سوی اقتصاد مقاومتی در حوزه شهری می‌تواند بستر مناسبی برای ارتقای توان مالی و کاهش هزینه‌های شهری فراهم نماید. از این رو حوزه اقتصاد شهری به ویژه در کلانشهرها نیازمند بازنگری و ترسیم یک نقشه علمی و عملیاتی با رویکرد اقتصاد مقاومتی است و بدون شک با تبیین و بازشناسی موضوع و با مدیریت مالی مناسب و تلاش در سایه روحیه جهادی می‌توان به الگوی مدیریتی مناسب در حوزه شهری دست یافت.اقتصاد شهری ارتباط مستقیم با اقتصاد ملی دارد و هر گونه تلاش برای توسعه اقتصاد شهری از مسیر دستیابی به اقتصاد مقاومتی میسر خواهد شد و زمانی می‌تواند به این هدف نائل آید که توسعه تجاری و اقتصاد شهری را با فراهم آوردن امکان سرمایه‌گذاری در بخش‌‌های مختلف شهری مدنظر قرار دهد تا تحول اقتصادی به طور مطلوب صورت بگیرد.کاهش وابستگی درآمدی شهرداری ها به دولت، افزایش تقاضا برای بالا بردن بودجه شهرداری ها برای افزایش سطح رشد و توسعه اقتصادی شهرها به ویژه پس از استقرار شوراها، تشدید مسائل و مشکلات شهرها در نتیجه رشد جمعیت و مهاجرت به شهرها، ناپایداری درآمد شهرداری ها و وابستگی زیاد آن ها به ناپایدارترین منبع درآمدی یعنی عوارض ساختمانی، شرایط کار را برای متولیان امور در شهرداری ها دشوار کرده است. به عبارت دیگر وابستگی مالی شهرداری ها به شرایط رکودی و تورمی بازار و عدم برخورداری از منابع مالی مستمر درآمدی، حداقل برای پاسخگویی به هزینه های دائمی، برنامه ریزی و بودجه ای میان مدت و بلند مدت شهرداری ها را مختل می کنداقتصاد مقاومتی الگویی است که تلاش می‌‌کند از یک سو با ترمیم ساختارهای نامناسب اقتصاد داخلی و با در نظر گرفتن استقلال کشور، به تعادل در رقابت بین‌المللی ‌دست یابد و از سوی دیگر با تأکید بر کارآفرینی، نوآوری و بهره‌وری، در جهت توسعه پایدار گام‌های عملیاتی بردارد. از مهم‌ترین ت‌های کلی اقتصاد مقاومتی در حوزه مدیریت شهری، می توان به شفاف‌سازی اقتصاد شهری و سالم‌سازی آن و جلوگیری از اقدامات، فعالیت‌ها و زمینه‌های فسادزا در حوزه‌های پولی و مالی شهرداری و توسعه سرمایه گذاری های زیربنایی و ارتقاء درآمدهای پایدار و سالم اشاره کرد. در این راستا شهرداری ها باید با مدیریت بهینه منابع مالی و اقتصادی خود به گونه‌ای عمل کنند که اجرای طرح‌ها و پروژه های عمرانی شهر بر اساس زمانبندی پیش‌بینی شده پیش رفته و خللی در اجرای طرح‌ها و پروژه های عمرانی ایجاد نشود. پشتیبانی مالی از تمام پروژه‌های عمرانی و زیربنایی به طور مطلوب می تواند از محل افزایش درآمدهای پایدار و تأمین مالی از طریق مشارکت های عمومی- خصوصی تأمین گردد. با توجه به این که شهرداری ها اعتبار و ردیف بودجه مشخصی در بودجه سالانه کشور که از درآمدهای عمومی کشور تأمین می‌شود ندارند، استفاده از الگوی اقتصاد مقاومتی در شهرداری ها می تواند بسیاری از موانع و چالش های مدیریت شهری را برطرف نماید.

شهر هوشمند یکی از فرصت‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری است و باید برای بهبود کیفیت زندگی مردم موردتوجه قرار گیرد. شهر هوشمند چشم اندازی از توسعه شهری است که فناوری اطلاعات و ارتباطات را در غالب راهکارهای اینترنت اشیاء یکپارچه کرده تا روشی امن به منظور مدیریت دارایی‌های شهری ارائه دهد. برخی از دارایی های شهری شامل سیستم های اطلاعات ادارات منطقه‌ای/استانی، مدارس، کتابخانه‌ها، سیستم های حمل و نقل، بیمارستان ها، نیروگاه ها، شبکه های توزیع آب و مدیریت فاضلاب، رویه‌های اعمال قانون و دیگر خدمات اجتماعی می شود.شهر هوشمند؛ آینده روشنبرای توسعه شهر هوشمند ترکیبی از مشارکت بخش خصوصی و بخش دولتی در حوزه‌های مختلف تصمیم‌گیری، زیرساختی، سرمایه‌گذاری و فناوری لازم است. هدف از ایجاد یک شهر هوشمند بهبود کیفیت زندگی با استفاده از اطلاعات و فناوری شهری به منظور بهبود کارایی خدمات(ارائه شده توسط دولت) و برآوردن نیازهای ساکنان شهرها است.فاوا(فناوری اطلاعات و ارتباطات) به مقامات شهرها امکان تعامل مستقیم با جامعه و زیرساخت شهر و نظارت بر آنچه در شهر به وقوع می پیوندد، توسعه شهر و زندگی بهتر شهری را می دهد. از طریق استفاده از حسگرهای(Sensors) بکارگرفته شده در سیستم‌های نظارت لحظه‌ای، داده ها از شهروندان و دستگاه‌ها جمع آوری می‌شود و سپس پردازش و تحلیل می‌گردد. اطلاعات و دانش جمع آوری شده کلید حل ناکارآمدی شهرها هستند. شهر هوشمند می‌تواند زمینه‌های اشتغال‌زایی را به‌ویژه در حوزه کسب‌وکارهای نوین فراهم سازد.اید در حوزه شهر هوشمند به یک تعریف مشخص و واحد برسیم تا از تکنولوژی زدگی پرهیز شده و کار به‌صورت اصولی و هماهنگ پیش برود. در کنار توسعه زیرساخت، باید به توسعه سرویس‌ها به‌صورت جدی توجه شود. فضای استارت‌آپی در کشور رو به رشد است و فناپ نیز آمادگی دارد از ایده‌هایی که قابل پیاده‌سازی باشند حمایت کند. مشارکت موثر مردم در حاکمیت محلی و تصمیم گیری با استفاده از فرایندهای نواوری باز و مشارکت الکترونیک و بهبود هوش جمعی نهادهای شهری از طریق حاکمیت الکترونیک.فاوا به منظور ارتقا کیفیت، عملکرد و تعامل خدمات شهری، کاهش هزینه‌ها، مصرف منابع و بهبود تعاملات بین شهروندان و دولت مورد استفاده قرار می گیرد. کاربردهای شهرهای هوشمند با هدف بهبود جریان مدیریت شهری و فراهم کردن امکان پاسخ لحظه‌ای/آنی به چالش‌ها را میسر می سازد. یک شهر هوشمند می تواند آماده پاسخ به چالش ها باشد.ایجاد شهرهای هوشمند باید بعنوان یک امر ضروری توسط شهرداریهای کلانشهرها مورد توجه قرار گیرد. زیرا هوشمندسازی سبب خواهد شد بسیاری از مشکلات موجود در کلانشهرها کاهش یافته و شهرهای بزرگ تبدیل به محیط‌هایی برای زندگی شوند. برای ایجاد شهر هوشمند، مهمترین فاکتور فناوری اطلاعات و ارتباطات و نوآوری می باشد که نقش مؤثر در ایجاد شهر هوشمند دارد.

رشد روزافزون شهرنشینی و توسعه سریع شهرها سبب تبدیل بسیاری از فضاهای سبز به سازه‌های ساختمانی و تخریب بی‌رویه ایستم طبیعی و فاهای سبز درون شهری شده است.فضای سبز با کارکردهای اکولوژیک، اجتماعی و اقتصادی که دارد نقش بسزایی را در بهبود کیفیت زندگی در شهرها و دستیابی به شهر پایدار ایفا می‌کند. بدین منظور باید نسبت به حفظ همین فضاهای سبز درون شهری بیش از گذشته کوشا بود. میزان فضای سبز شهری یکی از مهمترین معیارها در رفاه شهروندان است.فضاهای سبز شهری خدمات مصرفی مستقیم و غیر مستقیم همچون تفرج،  تصفیه هوا،  کاهش آلودگی صوتی و خدمات غیر مصرفی (ارزش وجودی) بی‌شماری را ارائه می‌دهد که در بازارهای رسمی و غیررسمی مبادله نمی‌گردد. بر همین اساس اغلب به نظر می‌رسد که ارزش اجتماعی- اقتصادی فاکتورهای زیست محیطی به میزان کافی در اولویت بندی‌های ت گذاری شهری  منعکس نشده است.امروزه مفهوم شهرها بدون فضای سبز موثر در اشکال گوناگون آن دیگر قابل تصور نیست. پیامدهای توسعه شهری و پیچیدگی های معضلات زیست محیطی آنها موجودیت فضای سبز و گسترش آن برای همیشه اجتناب ناپذیر کرده اند. شهرها به عنوان کانون های تمرکز فعالیت و زندگی انسان ها برای اینکه بتوانند پایداری خودرا تضمین کنند چاره پیکره یگانه شهر ها در متابولیسم آنها نقش اساسی دارند که کمبود آنها می تواند اختلالات جدی در حیات شهری به وجود آورد. مهم‌ترین اثرات فضای سبز در شهرها ،کارکرد های زیست محیطی آنها است که ایجاد تعادل بخشی در متابولیسم شهر از یک سو و بالا بردن سطح زیبایی از سوی دیگر ،سبب افزایش کیفیت زیستی شهرها می شوند .ودر حقیقت فضای سبز ریه های تنفس شهرها به شمار می آیند. اگر بتوان ارزش اقتصادی فضاهای سبز از طریق تاثیر آن بر قیمت خانه نشان داد، این امر وضعیت فضاهای سبز موجود را در فرآیند تصمیم گیری ی ارتقا می بخشد. اهداف نوین سرمایه‌گذاری در شهرها باید به سمتی برود که نسبت به  کمی سازی مجموعه ای از متریک های سیمای سرزمین به منظور تخمین و توصیف فضاهای سبز در شهر برویم.   همچنین برآورد درجه‌ای که ارزش املاک و مستغلات باتوجه به کارکردهای ایستمی فضاهای سبز تغییر می‌کند. باید با درنظرگرفتن شاخص های الگوی سیمای سرزمین به تعیین تمایل به پرداخت افراد برای ویژگی‌های عملکردی فضای سبز در تصمیم گیری برای خرید خانه توجه کرد. در واقع باید گفت که گسترش فضای سبز به نوعی سرمایه‌گذاری غیرمستقیم برای ایجاد ارزش افزوده در فضاهای شهری محسوب می شود.  این ارزش آفرینی علاوه بر این که ابعاد مختلف اقتصادی دارد،  سپس می تواند به منظور دست یافتن به تمایل به پرداخت حاشیه ای افراد برای فواید اکولوژیک فضاهای سبز مورد استفاده قرار گیرد. اثر دید به فضای سبز و فاصله از پارک، و فاکتور آلودگی صوتی در قیمت هر مترمربع واحدهای مسی در مناطی که فضای سبز مناسب دارد بیش از دیگر مناطق خودش را بروز می دهد.

هر چند تولید ناخالص ملی کشور به دلیل تحریم‌ها و کاهش فروش نفت و عدم توجه جدی به توسعه صادرات غیر نفتی به شدت کاهش یافته است ولیکن شهردار‌ های کشور به دلیل ماهیت خدماتی و تجاری خود خارج از ضربات سهمگین تحریم های خارجی قرار دارد.اقتصاد شهرداری‌ها به عوامل گوناگون بستگی دارد از جمله تقاضای مسی، تقاضای توسعه فضای سبز، تقاضای گردشگری شهری و تقاضاهایی نظیر تجاری و نظایر آنها.اما امروزه اقتصاد شهرداری‌ها به دلیل خودگرانی و عدم تقاضای سرمایه‌گذاری و فقدان درآمدهای پایدار به شدت هم در حوزه بودجه عمرانی دچار چالش عظیم است و هم در تامین بودجه و حقوق دستمزد نیروی انسانی و به عبارتی در بسیاری از اوقات شهرداری‌ها تلاش می‌کنند تا بودجه جاری خود را تأمین کنند.اما اگر توسعه شهری متناسب با توسعه سرمایه‌گذاری شهری و به عبارت بهتر متناسب با توعه اقتصاد شهرداری تباشد ما روز به روز شاهد افت کیفیت و کمیت خدمات شهری در شهرها خواهیم بود.در دنیـای کنونـی ماننـد سـابق مدیریـت شـهری فقـط بـر امـور فیزیکـی و کالبـدی ماننــد انــواع کاربــری ســاختمانها ارتفــاع و بــرو پهنه هــا (پیشرفت افقی و عمودی شـهر) اتـکا نـدارد و تعبیـری کـه از شـهر وجـود دارد یـک موجـود جامـد نیسـت بلکـه شـهر از دیـدگاه مدیـران شـهری موجـودی زنـده اسـت کـه عـلاوه بـر وجـوه فیزیکـی، وجـوه اجتماعـی اقتصـادی و فرهنگـی ان نیـز حائـز اهمیـت میباشـد.در مدیریـت شـهری سـنتی و فرسـوده کـه هـم اکنـون در کشـورهای غیـر پیشـرفته دیـده مـی شـود،اداره کننـدگان شـهر آن چنـان دسـت بـه گریبـان مشـکلات جـاری همچـون آلودگـی زیسـت محیطـی، بـد مسـکنی، ترافیـک شـهری، امنیـت شـهری، اشباع زیــر ساخت هــا، کمبود سرانه هــای خدماتی، سیل عظیم جمعیــت و…دو چالش عمده سیستم تأمین درآمد شهرداری های مذکورعبارت است از: ناپایدار و ناسالم بودن این نظام و عدم توفیق شهرداریها در دستیابی به بازارهای مالی و پولی برای تأمین هزینه‌های سنگین احداث زیرساخت‌های شهری. از این رو لازم است تا این ساختار اصلاح گردد.شهرداری بابت خدماتی که به شهروندان ارائه می دهد باید هزینه های اصلی را دریافت کند، چرا شورای شهر حاضر نیست به خاطر خدمات قیمت واقعی را دریافت کند؟ در جواب این سوال باید گفت اصول حاکم بر تعین قیمت ها اصول انتفاعی نیست، بلکه آنها وظیفه دارند تا با رعایت توان اقتصادی همه سطوح جامعه در خصوص تعیین قیمتها اقدام نمایند؟رکود  چالش اصلی شهرداری‌ها است، زمانی که به رکود ساخت و ساز می‌رسیم شهرداری در چالش بودجه قرار می گیرد، چراکه اکثر هزینه های شهرداری از این طریق تامین می شود و این اقدام کاملا اشتباه است.موفقیت یک شهر را در گرو رعایت کردن اصول اقتصاد شهری است. زمانی که اصول اقتصاد شهری رعایت شد، همه جنبه ها را موفق خواهیم دید و بالعکس هر کجا قواعد اقتصاد شهری را رعایت نکردیم متحمل ضربه های سنگینی شده‌ایم. باید بپذیریم برای تصمیم گیری‌هایی که برای شهر انجام می‌دهیم اقتصاد را در اولویت قرار دهیم.    

مساله عدالت اجتماعی و تحقق شهرهای عدالت محور از مهمترین چالش های پیش روی شهرهای امروز به شمار رفته که در این میان نیاز به برنامه‌های عدالتی بیشتر حس می‌شود. نظارت جامعه بر مدیریت شهرها رفع نابرابری اجتماعی را بیش نشان می‌دهد.امروز ما به این نتیجه رسیدیم که کاربری‌ها را با یکدیگر ترکیب کنیم زیرا ترکیب کاربری‌های سازگار با یکدیگر به مکمل بودن، سرزندگی، حضورپذیری مردم و نیز هم‌افزایی کمک می‌کند. با اجرای این مصوبه سرانه‌های خدماتی خصوصا در مناطق کم‌برخوردار تحقق می‌یابد.برای ارتقای فرهنگ سرمایه‌گذاری در شهر باید جامعه تحمل پذیرش و حفظ سرمایه‌گذار را داشته باشد. امروز نگاه شهرداری بر کسب درآمد بیشتر نیست بلکه ایجاد یک شهر ثروتمند است که شهروندان ثروتمند داشته باشد، زیرا در این صورت تامین منابع بیشتر و بهتری انجام‌ خواهد گرفت.اگر مشارکت عمومی و حضور فعال مردم در صحنه وجود داشته باشد، می‎توانیم، استعدادها و ظرفیت‎های منطقه را شکوفا کرده و موجب خلق ثروت شویم تا محرومیت‎هایی که در برخی از مناطق شاهد آن هستیم، تبدیل به آبادانی و پیشرفت شود.برای هر کار توسعه‎ای پیش‎نیازهایی وجود دارد که یکی از آن‎ها مشارکت مردمی و ثروت اجتماعی است که برای ایجاد آن نیز به یک ساختار اجرایی نیاز داریم.مفهوم سرمایه‎گذار سرمایه‎دار نیست، بلکه کسانی هستند که در تعامل سازنده با ریسک‎پذیری در یک منطقه فعالیت می‎کنند. دولت موظف است با فراهم کردن تسهیلات موانع موجود برای سرمایه‎گذاری را رفع کند.با تولید ثروت می‎توان، اشتغال و رفاه ایجاد و از بسیاری بزهکاری‎های اجتماعی اجتناب کرد.

سه سوال کلیدی از ۲۰ نفر از مدیران بزرگ جهان که رهبری شرکت‌های بزرگ سیلی ولی را برعهده دارند پرسیده شده و پاسخ آنها به این سوالات به این ترتیب است:1️⃣ پرسش اول: به عنوان یک مدیر کدام یک از موارد زیر را انتخاب می‌کنید: فردی مستقل اما دارای روحیه تهاجمی که فروشی معادل ۲/ ۱ میلیون دلار را برای شرکت شما انجام داده، یا فردی که اهل کار تیمی و تعامل است اما نصف این فروش یعنی معادل ۶۰۰ هزار دلار را برای شما انجام داده است. لطفاً توضیح دهید، چرا؟ پاسخ مدیران بزرگ: اغلب مدیران بزرگ اعلام کردند که فردی مستقل و دارای روحیه تهاجمی را به فرد حرف گوش‌کن با بهره‌وری کمتر ترجیح می‌دهند، چرا که آن فرد مستقل دارای استعدادهای بیشتری است، اما مدیریت کردن او کاری دشوار است. مدیران بزرگ می‌گویند هدف اصلی این نیست که افرادی را برگزینند که مدیریت آنها ساده‌تر باشد، بلکه به‌دنبال یافتن افرادی با استعداد و توانمند در سطح جهانی هستند، حتی اگر افرادی بدقلق و دشوار به حساب آیند.2️⃣ پرسش دوم: کارمندی بسیار پربازده با بهره‌وری بالا دارید که به طور دائم در انجام کاغذبازی‌ها و امور دفتری دچار اشتباه می‌شود. شما برای افزایش بهره‌وری چنین فردی چه کاری انجام می‌دهید؟ پاسخ مدیران بزرگ: مدیران بزرگ تلاش می‌کنند به روشنی دریابند چرا و به چه علت چنین کارمندی در انجام کاغذبازی‌های اداری دچار اشتباه می‌شود. شاید او در این زمینه، تازه کار و کم‌تجربه بوده که با کمی آموزش، بهتر شود. اما اگر به این نتیجه برسند که دلیل این اشتباهات فقدان استعداد آن فرد در کاغذبازی است، باید به جای تلاش بیش از حد برای رفع این ضعف، در راستای تقویت نقاط قوت او گام برداشت و به این وسیله بر بهره‌وری او افزود.3️⃣ پرسش سوم: شما دو مدیر دارید، یکی دارای بالاترین و بهترین استعدادهای لازم برای مدیریت است که تاکنون دیده‌اید و دیگری، مدیری معمولی و متوسط است. شما باید یکی از این دو نفر را به عنوان مدیر یکی از دو منطقه زیرنظرتان انتخاب کنید: یکی از مناطق منطقه‌ای پر رونق و با عملکرد مطلوب در گذشته و دیگری منطقه‌ای که دچار مشکل و چالش‌های زیادی است. هیچ کدام از این دو منطقه تاکنون نتوانسته‌اند به طور کامل از پتانسیل‌های موجود بهره‌برداری کامل کنند. شما مدیر برجسته و بسیار موفق را در کدام یک از این دو منطقه به کار خواهید گرفت؟ چرا؟ پاسخ مدیران بزرگ: مدیر برتر و نخبه را در منطقه پر رونق و موفق به کار خواهند گرفت. مدیران بزرگ به درستی بر این مساله تاکید دارند که به کارگیری مدیر ضعیف در منطقه قوی‌تر نه تنها دردی دوا نخواهد کرد، بلکه وضعیت آن بدتر خواهد شد. اما در مورد منطقه ضعیف‌تر، مدیران بزرگ پیشنهاد می‌کنند بهتر است به جای به‌کارگیری آن مدیر ضعیف یا متوسط، فرد دیگری با استعدادهای برتر شناسایی و انتخاب شود؛ چرا که در غیر این صورت، آن منطقه نخواهد توانست با مدیری معمولی و ضعیف از وضعیت نامطلوب خود خارج شود.منبع: کتاب Great Managers Break The Rules

در سال‌های اخیر طی روند تکامل بازار گردشگری، تقاضا برای انواع گردشگری نیز رشد کرده است و نتیجه این تکامل، افزایش تمایل مردم به گردشگری با علائق ویژه و جست‌وجوی معنا، هویت و تجاربی ژرف‌تر در فعالیت‌های گردشگری است.نمی‌توان از این نکته غافل شد که سلایق افراد در عصر جدید در حال شخصی‌تر و خاص‌تر شدن است. با گسترش شبکه‌های اجتماعی و میل به نمایش این تفاوت‌ها و خاص بودن‌های افراد، میل و تقاضا برای گردشگری در سلایق خاص افزایش یافته است و در بسیاری از موارد منجر به نمایش عمومی جاذبه از سوی افراد می‌شود و این خود، یک عامل جدی و بزرگ برای توسعه انواع مختلف گردشگری و بالا رفتن تقاضا برای آن بوده است. باید بدانیم گردشگری هنری برای مکان‌ها و مقصدها دارای منافعی است. استقبال از تولیدات هنری، با جلوگیری از فراموشی و به خاطره سپردن تولیدات هنری یک منطقه منجر می‌شود. با فروش بلیت و کسب مخارج بیشتری که معمولاً همه گردشگران فرهنگی دارند نیز می‌توان درآمد بیشتری تولید کرد که به رونق آن منطقه کمک شایانی خواهد کرد. همچنین ازآنجاکه رویدادهای هنری عمدتاً در شب اجرا می‌شود، می‌توان بر تعداد اقامت‌های شبانه افزود که به‌عنوان یک راهبرد باید مدنظر تور گردانان قرار گیرد و صدالبته برگزاری منظم برنامه‌های هنر در هر شهر سبب تکمیل برنامه‌های تورها می‌شود و از گلایه برخی گردشگران مبنی بر نداشتن برنامه در عصر و شب جلوگیری می‌کند.عرضه‌ی یک تصویر شاداب هنری، از طریق به نمایش گذاشتن گالری‌های عکاسی مرتبط با زیبایی‌های طبیعی‌تاریخی یک مقصد، تصویر ذهنی مقصد را بهبود می‌بخشد و آن را مکان جذاب‌تری برای بازدید، زندگی و حتی کار مبدل می‌کند. علاوه بر این، اماکن هنری نقش بسیار مهمی در راهبردهای بازساخت هویت‌منظر شهری ایفا می‌کنند. با وجود این، نباید فراموش کنیم که در این بخش مؤلفه اصلی هنرمندان و هنر آن‌هاست که گاهی این موضوع مسائلی را ایجاد می‌کند. افرادی که در حوزه هنر فعالیت می‌کنند اغلب دارای اولویت‌هایی متفاوت از بخش گردشگری هستند. علاوه بر این زمان طراحی اجراها و نمایش‌ها نیز معمولاً ناکافی است که در این حالت امکان گنجاندن آن‌ها در بسته‌های تعطیلاتی گردشگری هنری، میسر نخواهد بود؛ یا اطلاع‌رسانی کامل و به‌موقع انجام نمی‌شود.و در آخر باید بدانیم هدف ما از گردشگری هنری با پتانسیل جذب سرمایه، علاوه بر افزایش میزان گردشگران و اقامت آنان، فعال کردن پتانسیل و استعدادهای اقتصادی عرصه هنر است تا از طریق معرفی و فروش آثار هنری و محصولات فرهنگی و هنری بتوان موجب کارآفرینی، اشتغال‌زایی و تقویت معاش هنرمندان شده و با ایجاد ارزش‌افزوده و رونق اقتصادی هنر، باعث افزایش انگیزه آنان برای ادامه فعالیت شود. برای توسعه گردشگری هنری یک هدف و اولویت مشترک و تفکری نیاز است تا منجر به برنامه و چشم‌اندازی مشترک در بخش خصوصی و دولتی شود. مفاهیم و تعاریف مشترکی از گردشگری هنری باید تدوین و تبیین شود، ضمن اینکه پس از هدف‌گذاری و ارائه تعریف مشترک نیازمند برنامه‌ریزی، تفاهم و انضباط فکری در مدیریت اجرایی گردشگری هنری هستیم تا کمتر گرفتار تغییر روندها و تصمیم‌گیری‌ها شویم.

در کنار دو معضل آلودگی هوا و ترافیک می تواند کمبود جای پارک خودروها را به عنوان سومین معضل همه گیر در حوزه مدیریت ترافیک به حساب آورد. اینکه خیابان ها و معابر شهر تهران تبدیل به یک پارکینگ بزرگ شده است، دلایل متعدی دارد که در ت گذاری های دولت در حوزه شمارهگذاری خودروها از یک سو و از سوی دیگر ت های شهرداری‌ها در حوزه شهرسازی در خصوص تاکید به تامین جای پارک خودروها در ساخت و سازهای کوچک و بزرگ از یک سو و از سوی دیگر مشخص نبوده ت های مدیریتی در حوزه معاونت حمل و نقل و ترافیک شهرداری‌های کلان‌شهرها به عنوان یکی از متولیان این موضوع مربوط می شود. اما با توجه به روشن بودن دلایل تاثیرگذار در این معضل هنوز پاسخ های قانع کننده ای به دو سوال اساسی از سوی مدیریت شهری داده نشده است: عدم مشارکت سرمایه گذاران در ساخت و راه اندازی پارکینگ های طبقاتی و بررسی موفقیت یا عدم موفقیت اجرای طرح پارکینگ های مکانیزه دو موضوعی است که باید یک بار دیگر مورد بازنگری شهرداری کلان‌شهرها قرار گیرد.آمار دقیقی از تعداد پارکینگ های فعال در شهرهای بزرگ در دست نیست. آماری که نشان دهد درطول دو دهه اخیر برای رفع مشکل جای پارک درشهر تهران مدیریت شهری چه کارنامه قابل قبولی دارد یا نه در دسترش عموم نیست. تنها دراین میان آمارهای موجود نشان می دهد که در حال حاضر 6 پارکینگ مکانیزه و حدود 30 پارکینگ طبقاتی شهرداری تهران تحت مدیریت سازمان حمل و نقل و ترافیک شهرداری تهران قرار داد. اما در مورد دیگر کلان‌شهرهای کشور که با معضل مشابه ترافیک و نبود جای پارک مواجه هستند آمار دقیقی در دسترس نیست. بررسی ها نشان می دهد با توجه به ت های تشویقی‌ای که درطول یک دهه اخیرشهرداری کلان‌شرهای مختلف با هدف مشارکت بخش خصوصی در توسعه و ایجاد پارکینگ‌های عمومی در دستورکار خود قرار داده است، اما به روز نبود تعرفه استفاده از این فضاها باعث شده تا در حساب و کتاب سرمایه گذاران بازگشت چنین سرمایه گذاری‌ای به حداقل 50 سال زمان نیاز داشته باشد.هر چند مصوباتی ازگذشته در شهرداری وجود دارد که چنانچه اگر افراد ملک خود را در حوزه‌هایی مانند سینما، پمپ بنزین، حمام عمومی و یا پارکینگ مورد استفاده قرار دهند، بعدها برای تغییر کاربری آن لازم است رقمی بسیار بالا را به عنوان هزینه تغییر کاربری پرداخت کنند. در چنین شرایطی اگر همچنان فردی حاضر باشد ملک خود را به پارکینگ اختصاص دهد، می توان گفت که تا همین حد نیز اتفاق خوبی روی داده است تا واقعیت این است که سال‌هاست کسی برای دریافت جوازهای راه‌اندازی پارکینگ اقدام نمی‌کند.بررسی ها نشان می دهد، پارکینگ‌های چرخ و فلکی و مکانیزه ظرفیت چندان بالایی ندارند و حداکثر می‌توانند جای پارک 200 خودرو را تامین کنند. در جایی که خیابان‌ها ظرفیت بالایی برای خودروها دارند این بدان معناست که تقاضا برای پارک خودرو بالا است بنابراین در این مکان‌ها پارکینگ مکانیزه نمی‌تواند جوابگوی نیاز بالا باشد زیرا ظرفیت چندان بالایی برای پارک خودروها ندارد.پارکینگ‌های نیمه‌مکانیزه که در ایران استفاده می‌شوند بیشتر پارکینگ‌های بی‌کیفیتی هستند که به طور معمول آنها از چین وارد می‌شود. در شهری مانند تهران که ساخت‌وسازهای فراوان با کاربری‌های مختلف در آن انجام می‌شود، چنانچه از نظر برنامه‌ریزی حمل‌ونقل نیاز به پارکینگ احساس شود بهتر است فضای پارک درون سازه دیده شود و اینکه بخواهیم از فضاهای فعلی برای ساخت پارکینگ استفاده کنیم اقدام نامطلوبی است.

به‌کارگیری انرژی‌های تجدیدپذیر درسیستم اقتصادی را باید به کارگیری مجموعه‌ای از فناوری‌هایی نامید که با بکارگیری منابع تمام نشدنی انرژی مانند خورشید، گرمایش زمین، باد و جریان‌های آبی به تامین انرژی مورد نیاز مجموعه‌های زیستی انسان می پردازد.سرمایه‌گذاری گسترده برای استفاده از انرژی‌‌های تجدیدپذیر می‌تواند به مقابله با پیامدهای تغییراقلیم، کاهش خسارات زیست‌محیطی در اقتصاد و کاهش تولید دی‌اکسید کربن و گازهای گلخانه‌ای کمک زیادی کند.وابستگی بیش از اندازه و محض به سوخت‌های فسیلی در کشور ما در دراز مدت با توجه به عمر محدود این انرژی‌ها می‌تواند سبب بروز لطمات جبران ناپذیری به محیط زیست و اقتصاد شود. حال سوال این است که حرکت به سوی انرژی‌های تجدیدپذیر چگونه می‌تواند در اقتصاد کلان شهری مانند مشهد موثر واقع شود؟اول این‌که یکی از معضلات اصلی شهرهای بزرگی مانند مشهد آلودگی هوا است که سالانه نه تنها باعث صرف هزینه‌های هنگفت مالی می‌شود بلکه سلامت شهروندان را نیز به مخاطره جدی می‌اندازد. سرمایه‌گذاری اقتصادی بر روی انرژی‌های پاک در حوزه حمل و نقل نظیر ترویج فرهنگ استفاده از دوچرخه، موتور برقی یا خودروهای برقی نه تنها کاهش هزینه‌های عملیاتی شهرداری را در پی خواهد داشت بلکه موجبات اشتغال‌زایی، ورود سرمایه و ایجاد گردش مالی را فراهم خواهد ساخت. با توجه به منحصر بفرد بودن این منابع خصوصا نامحدود بودن آن، بسترسازی در کلان شهرها در جهت جایگزینی این انرژی‌ها از اهمیت بسزایی برخوردار است. به عنوان نمونه ایجاد توسعه تامین روشنایی شهری از طریق تامین نیروی خورشیدی به تنهایی می‌تواند هزینه ها و مشکلات و دغدغه‌های شهری را کاهش دهد.در‌صورتی‌که به‌جای سرمایه‌گذاری مناسب در زمینه‌ی استفاده از انرژی بادی و انرژی خورشیدی، تنها به هزینه‌ی بالای استفاده از این انرژی‌ها توجه کنیم، تنها منافع شخصی محقق می‌شوند که اصلی‌ترین دلیل شکست دستیابی به آینده‌ی بهتر و کاملا متفاوت در زمینه‌ی انرژی به شمار می‌رود.از آن‌جا که توان مالی شهرداری‌ها در کلان شهرها ممکن است پاسخگوی این سرمایه‌گذاری نباشد و سرمایه‌گذاری اولیه در این حوزه‌ها نیز خارج از توان بودجه‌ دولتی می‌نماید، میدان دادن به بخش خصوصی علاوه بر به همراه آوردن مزایای زیست محیطی و رفاهی، شکوفایی و رشد اقتصادی از محل صرفه‌جویی در هزینه‌های جاری شهر را به همراه خواهد آورد.با ایجاد این بازار رقابتی و فراهم آمدن فرصت، بسیاری از سرمایه‌های سرگردان که در کلان شهری مانند مشهد روزی در حوزه زمین، مسکن و برج سازی، زمانی در حوزه خودرو و زمانی در دیگر بخش‌ها انباشته و موجبات بروز برخی تورم‌های مقطعی را فراهم می‌نمایند؛ هدایت شده و نه تنها موجب ایجاد سود برای صاحبان آن ها می گردد بلکه زمینه‌ساز توسعه زیرساخت‌های شهری، اشتغال‌زایی و. خواهند بود.

استفاده از تجربیات و تعامل شهرهای مختلف سبب خرد جمعی می شود و می تواند یاری دهنده شوراها و شهرداری‌ها برای اداره هرچه بهتر امور باشد. از آنجا که شهرداری ها وابسته به اعتبارات حاکمیتی نیستند بنابراین هنر مدیریت شهری برنامه ریزی مطلوب در راستای مشارکت سرمایه گذاران در طرح های مختلف اقتصادی و درآمدزایی است.تامین منایع پایدار از دغدغه های مشترک شهرداری‌های کشور است و این موضوع گریبانگیر بیشتر شهرداری‌ها شده است. در حوزه سرمایه گذاری بسترهای خوبی فراهم شده و با توجه به محدویدت منابع مالی شهرداری‌ها و کاهش درآمدها، سرمایه گذاری بهترین راهکاری برای ایجاد درآمدهای پایدار شهری است.در شرایط کنونی، منابع و امکاناتی نداریم که برای حل مشکلات اقتصادی و معیشتی مردم آن را در جامعه توزیع کنیم، پس باید به سمت تولید ثروت رفت چرا که از این طریق می‌توان آثار بسزایی در اشتغال و درآمد شهری شاهد بود و این درآمد و اشتغال، بخشی از مسائل و معضلات موجود که برخاسته از مشکلات معیشتی است را برطرف خواهد کرد.یكی از عوامل اصلی كه در دو دهه اخیر موجب رشد اقتصادی در كشورهای در حال توسعه شده است، استفاده از مزایای سرمایه‌گذاری خارجی و تسهیل سازی فرایند جذب سرمایه در بخش‌های مختلف و حمایت ویژه از سرمایه گذاران است. در شرایط کنونی و با توجه به مسائل حاکم بر نظام بین‌الملل و کشور لازم است به‌طور جد و با برنامه‌های مشخص و عملیاتی و با اتخاذ تدابیر اصلاحی در حوزه اقتصاد ملی از جمله واگذاری تصدی‌گری واقعی و عینی دولتی به بخش خصوصی و در صدر قرار دادن آن در نقاط مهم اقتصادی و زمینه سازی برای حضور همه جانبه آنها در عرصه‌های تصمیم‌گیری و ت گذاری و برنامه‌ریزی، توسعه صادرات غیرنفتی از طریق تسهیل سازی شرایط و حمایت‌های ویژه و اولویت بندی در این راستا، حمایت، تشویق و جذب سرمایه‌گذاری خارجی به کشور و رفع موانع فرارواست. از سوی دیگر، غلبه نگرش توسعه منطقه‌ای دولت و برنامه‌ریزی برای کنترل شرایط مرزی و فرامرزی و کاستن از بارهای امنیتی با در پیش گرفتن ت‌های مبتنی بر هوشمندی مستمر و پایدار، برجسته‌سازی نقش شهر داری‌ها در پیشبرد اهداف مدیریت موفق شهری در برش استانی، فرایند و روندهای ت‌های اقتصادی و حتی فرهنگی بهسازی و باسازی شود. با اتفاقات اخیر در بخش روابط بین‌الملل کشور، ارتقاء جایگاه ایران و شرایط ایحاد شده بعد از برجام و رفتارهای آمریکا در عرصه مناسبات و معادلات جهانی، مسیر اقتصادی کشور و به تبع آن استان‌ها با حساسیت بیشتری باید مورد توجه قرار گیرد.برای تحقق این موضوع باید از ظرفیت‌های جدید برای توسعه سرمایه گذاری و خلق فرصت‌های جدید شغلی بیشتر بهره برد و موانع سرمایه‌گذاری رفع و تشویق‌های خوبی برای این حوزه در نظر گرفت.مشوق‌هایی همچون تسهیلات بانکی کم بهره، تخفیف‌های مالیاتی و بیمه‌ای می‌تواند علاقمندی بیشتری در میان سرمایه‌گذاران برای سوق سرمایه‌هایشان به بخش‌های مختلف اقتصادی ایجاد کند.با تمام این اوصاف نیازمند بهره‌مندی از خرد جمعی در اجرایی شدن فرصت های سرمایه گذاری در شهر کرج با توجه به دانش ، تجربه و قدرت خلاقیت و نوآوری تفكر گروهی هستیم.#علی_کمالی_زاده#شهردار_کرج#آرش_ارشد#سازمان_سرمایه_گذاری#اقتصاد_مقاومتی#سند_چشم_انداز#تهای_کلی#آرش_ارشد#سازمان_سرمایه_گذاری#شهرداری_کرج#مشارکت_عمومی_خصوصی#مشارکت_مردمی#سرمایه_گذاری#درآمد_پایدار#کرج#ایران#فم_تریپ‏#karaj_city_council‏#arash_arshad‏#investment‏#public_participation‏#karaj_municipality ‏‏#Sustainable_Income‏#karaj‏#unido‏#comfar#iran#letsfilliran#filliran

واگذاری پروژه‌های بزرگ‌مقیاس به بخش خصوصی نمادی از امنیت سرمایه‌گذاری کشور در سطح بین‌المللی و افزایش اعتبار جهانی کشور در نهادهایی مانند بانک جهانی تلقی می‌شود.شد روزافزون جمعیت شهرها نیاز به خدمات و تسهیلات شهری را نیز افزایش داده است. از یک طرف، شهرداری‌ها به تنهایی قادر به تأمین هزینه های ارائه این خدمات نیستند و از طرفی، وم دستیابی به درآمدهای پایدار برای شهرداری‌ها توجه زیادی را به سمت مشارکت بخش خصوصی در طرح‌های توسعه شهری ایجاد کرده است. در این میان، عوامل چندی وجود دارند که در این مشارکت تأثیرگذارند؛ که از جمله آن‌ها می‌توان به اعتماد سرمایه گذاران به شهرداری و ارزیابی ریسک‌های پروژه های مشارکتی توسط سرمایه‌گذاران اشاره کرد. دو شاخص فوق که به ترتیب مستخرج از نظریات سرمایه اجتماعی و مدل‌های مدیریت ریسک هستند.منابع شهرداری‌ها متناسب با هزینه‌های آنها افزایش پیدا نکرده و با کمبود منابع برای مدیریت شهر و هزینه های جاری مواجه هستند از سوی دیگر نیاز و توقعات شهروندان روند افزایشی داشته که این مهم نیازمند کسب درآمدهای پایدار است.اگر بخواهیم در مسیر خود کفایی شهرداری‌ها گام برداریم باید به دغدغه‌های مقام معظم رهبری که در نامگذاری سال‌های مختلف تجلی پیدا کرده است جامه عمل بپوشانیم و با تکیه بر سرمایه‌های داخلی،  اقتصاد مقاومتی، حمایت از کار و سرمایه ایرانی در راستای خودکفایی شهرداری‌ها گام برداریم چراکه شهرها بستر مناسبی برای فعالیت‌های اقتصادی هستند و مدیریت شهری می‌تواند این بستر را برای مردم ایجاد کند.موانع موجود در ارائه تضمین های لازم به سرمایه گذار برای برگشت سرمایه، ناکارآمدی ارزش گذاری مالی فعالیت ها و خدمات در اسناد مالی شهرداری ها که برمبنای توجیه بهای تمام شده بالای پروژه ها، کمبود ساختار تصمیم گیر فرامعاونتی با توجه به چندوجهی بودن پروژه های شهری و انعطاف پذیری شیوه‌های سرمایه‌گذاری و وم توجه جدی به تهیه پیوست‌های اقتصادی  برای پروژه های بزرگ‌مقیاس شهری و وم تکمیل دستورالعمل های بومی برای انواع متنوع پروژه‌های محلی شهری و نحوه محاسبه ریسک‌های سرمایه گذاری و روش‌های کاهش ریسک  از مهم‌ترین این علل هستند. از میان سایر ریسک‌ها نیز ریسک‌های مربوط به مسائل اقتصادی و مصوبات، حد بالایی از ریسک را برای سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کنند. ریسک‌های مسائل مدیریتی، مسائل بازار و مالی، ماهیت چند رشته‌ای پروژه و ریسک‌های ی در حد متوسط و ریسک‌های تکنولوژیکی، تکنیکی، اجرایی و وابستگی به حمایت‌های دولتی نیز ریسک کمی برای سرمایه گذاران ایجاد می‌کنند.با توجه به این‌که در صورت تحقق واگذاری پروژه‌های بزرگ‌مقیاس به بخش خصوصی این موضوع به عنوان نمادی از امنیت سرمایه‌گذاری کشور در سطح بین‌المللی و افزایش اعتبار جهانی کشور در نهادهایی مانند بانک جهانی  تلقی می‌شود لازم است بر همکاری بیشتر صندوق توسعه ملی با شهرداری‌های کلانشهرها تمرکز شود.#علی_کمالی_زاده#شهردار_کرج#آرش_ارشد#سازمان_سرمایه_گذاری#اقتصاد_مقاومتی#سند_چشم_انداز#تهای_کلی#آرش_ارشد#سازمان_سرمایه_گذاری#شهرداری_کرج#مشارکت_عمومی_خصوصی#مشارکت_مردمی#سرمایه_گذاری#درآمد_پایدار#کرج#ایران#فم_تریپ‏#karaj_city_council‏#arash_arshad‏#investment‏#public_participation‏#karaj_municipality ‏‏#Sustainable_Income‏#karaj‏#unido‏#comfar#iran#letsfilliran#filliran

یکی از مولفه های مهم در سازماندهی و بهبود کیفیت زندگی شهری، بهره بردن از نظام مدیریت شهری خلاق و نوآوراست. این مولفه از طریق فراهم ساختن بستری مناسب و پویا جهت شکل گیری ایده های نوین در سازمان های ذیربط پدید می آید و زمانی به عنوان نهادی پیشرو در مدیریت تلقی خواهد شد که افزون بر بسترسازی بتواند پاسخگوی تحولات آینده نیز از طریق توانمندسازی نظام بروکراتیک باشد. از این رو میزان اهمیت و کارایی نوآوری در سازمان های مرتبط با مدیریت شهری نیازمند مدیریت هوشمند است. و با استفاده از بررسی شاخص های حال حاضر مدیریتی حاکم بر نظام اداری شهرداری ها، راه های بهبود ناکارامدی برخی از روش های مدیریتی در آنها را در نظر داشت.در عصر حاضر سرمایه‌گذاری‌ها بیشتر در حوزه‌های مرتبط با خدمات هستند که در شهرها پایه‌ریزی می‌شود؛ امروزه رقابت اقتصادی در بین شهرهای دنیا وجود دارد و مدیران شهری در دنیا به رسیدن به اقتصاد پویا و پایدار توجه می‌کنند. جهان امروز به سمت هوشمندسازی پیش می رود و شهرهای پیشرفته دنیا در حال تبدیل شدن به شهرهای هوشمند هستند. البته رسیدن به شهر هوشمند، چالش های خود را نیز دارد که ضمن رفع موانع و محدودیت های موجود، باید برای پذیرش شهر هوشمند، آموزش ها و فرهنگ سازی های لازم نیز انجام شود.شهر هوشمند چارچوبی است که عمدتاً از فناوری اطلاعات و ارتباطات (ICT) برای توسعه، گسترش و ترویج شیوه‌های توسعه پایدار و با هدف رفع چالش‌های رو به رشد شهرنشینی، ایجاد شده است. بخش بزرگی از این چارچوب، اساساً یک شبکه هوشمند از اشیاء متصل و ماشین‌هایی است که اطلاعات را با استفاده از فناوری بی‌سیم و رایانش ابری انتقال می‌دهند. برنامه‌های IoT مبتنی بر رایانش ابری، اطلاعات را در لحظه دریافت، تجزیه و تحلیل و مدیریت می‌کنند تا به شهرداری‌ها، شرکت‌ها و شهروندان کمک کنند که برای بهبود کیفیت زندگی خود تصمیمات بهتری بگیرند. مردم برای ارتباط با ایستم‌های یک شهر هوشمند، از راه‌های مختلفی همچون تلفن‌های هوشمند، ابزارهای هوشمند قابل حمل، اتومبیل‌ها و خانه‌های هوشمند، استفاده می‌کنند. یکپارچه سازی اشیا و داده‌ها با زیرساخت‌های فیزیکی و خدمات شهری، می‌تواند هزینه‌ها را کاهش و پایداری را بهبود دهد. جوامع می‌توانند روشهای توزیع انرژی را بهبود بخشند، جمع آوری زباله را ساده‌تر کرده و با کمک IoT باعث کاهش ترافیک و حتی بهبود کیفیت هوا گردند. چهار عنصر ضروری برای اطمینان از موفقیت شهرهای هوشمندعلاوه بر مردم، خانه‌ها، تجارت و زیرساخت‌های سنتی شهری، چهار عنصر ضروری برای شهرهای پیشرفته هوشمند وجود دارد:اتصال بی‌سیم فراگیرداده‌های منبع بازامنیتی که شما می‌توانید به آن اعتماد کنید.طرح‌های کسب درآمد انعطاف‌پذیر#علی_کمالی_زاده#شهردار_کرج#آرش_ارشد#سازمان_سرمایه_گذاری#اقتصاد_مقاومتی#سند_چشم_انداز#تهای_کلی#آرش_ارشد#سازمان_سرمایه_گذاری#شهرداری_کرج#مشارکت_عمومی_خصوصی#مشارکت_مردمی#سرمایه_گذاری#درآمد_پایدار#کرج#ایران#فم_تریپ‏#karaj_city_council‏#arash_arshad‏#investment‏#public_participation‏#karaj_municipality ‏‏#Sustainable_Income‏#karaj‏#unido‏#comfar#iran#letsfilliran#filliran

اوراق قرضه شهری، یکی از ابزارهای مالی است که منابع مورد نیاز شهرداری‌ها برای پروژه های شهری را تامین می کند. استفاده از این ابزار در دنیا به دهه‌ها قبل باز می‌گردد. به تازگی با اصلاح قانون تجارت ایران، اوراق قرضه شهری به عنوان اوراق مشارکت در چند شهر کشور منتشر و مورد استفاده قرار گرفته شده است. یکی از نکات مهم در بحث شهر و پروژه‌های شهری، حرکت و هدایت شهر به سمت توسعه پایدار می‌باشد. در واقع در دهه‌های ۱۹۸۰ و ۱۹۹۰ که بحث توسعه پایدار به عنوان محور توسعه مطرح شد، این محور در تمام ابعاد اقتصادی رسوخ پیدا کرد و باعث شد انواع مختلفی از مفاهیم مرتبط با توسعه پایدار بوجود آید. یکی از این فرعیاتِ مفهوم توسعه پایدار، مفهوم توسعه پایدار شهری بود که در نتیجه طرح توسعه پایدار در سطح شهر بوجود آمد. مصادیق متنوعی از زمینه‌های توسعه پایدار شهری تحت عنوان پروژه‌های توسعه پایدار شهری مطرح شده که می توان به موارد زیر اشاره کرد:- توسعه و بهبود زیر ساخت‌های شهری شامل حمل و نقل، آب، انرژی- میراث فرهنگی و مکان‌های فرهنگی برای استفاده‌هایی در راستای توسعه پایدار- سایت‌های بهداشت شهری و رفع آلودگی‌های محیطی- ایجاد زیرساخت‌های جدید تجاری و اقتصادی برای شرکت‌های متوسط، بخش های فناوری اطلاعات و ارتباطات و بخش‌های تحقیق و توسعه شهری- ساختمان‌های آموزشی و بهداشتی تخصصی- بهره‌وری انرژی و انرژی‌های تجدید پذیر در ساختمانیکی از مباحث مهم در توسعه پایدار شهری، بحث درآمد پایدار شهری است که مقصود اصلی از این روش، ایجاد درآمد متناسب با ارائه خدمات در هر حوزه اقتصاد شهری می باشد. در تعریف درآمد های پایدار شهری به چند مورد اساسی اشاره شده است که هر یک از منابع درآمدی که یکی از این ویژگی ها را داشته باشد، به عنوان درآمد پایدار تلقی می‌شود:- تداوم پذیری: منبع درآمدی دارای دوام بوده و حداقل در کوتاه مدت دچار نوسان شدید نشود- مطلوب بودن: کسب درآمد منجر به ارتقای عدالت محوری شده و به ساختارهای زیست محیطی، اجتماعی، اقتصادی و کالبدی شهر لطمه نزند- انعطاف پذیری: پایه درآمد متناسب با مخارج بزرگ شده و مخارج را پوشش دهد

امروزه صنعت گردشگری به عنوان یکی از مهمترین صنعت ها و اقتصاد های جهان شناخته شده و با توجه به اینکه پس از صنعت نفت و خودرو سازی به عنوان سومین صنعت پر رونق دنیا شناخته می‌شود، روز به روز به تعداد افرادی که در این صنعت وارده شده و سرمایه‌گذاری می‌کنند افزوده می‌شود. در ایران نیز مانند سایر مناطق جهان سرمایه گذاری در صنعت گردشگری در حال توسعه بوده و توجه‌های بسیاری را به خود جلب کرده است. اما با تمام پویا بودن صنعت گردشگری، سرمایه‌گذاران این حوزه در ایران با چالش‌هایی در مسیر راه خود مواجه بوده که آنها را برای رسیدن به اهداف خود با مشکلاتی رو در رو می‌کند.ضعف مدیریت به گفته یک کارشناس حوزه سرمایه گذاری و گرشگری، نخستین چالشی که سرمایه گذاران در این حوزه با آن مواجه می شوند، ضعف مدیریت در حوزه گردشگری بوده و با توجه به اینکه ظرفیت های بالایی اقتصادی در این حوزه وجود دارد، اما بازهم سطوح مدیران، کارشناسان و مشاوران در حد انتظار شکل نگرفته است. این ضعف در مدیریت را می توان مبنی بر عدم شناخت کافی از گردشگری توسط مدیران تصمیم گیرنده در این صنعت دانسته و باید عنوان کرد که این عدم شناخت سبب شده تا سرمایه گذاری در گردشگری ایران نیز با مشکل مواجه شده و اقتصاد این صنعت به خوبی شکوفا نشود.بوروکراسی اداری یکی دیگر از مشکلاتی که سرمایه گذاران در حوزه گردشگری با آن دست و پنچه نرم می کنند، وجود کاغذ بازی های فراوان اداری و مراحل طولانی اخذ مجوز های لازم در این حوزه است. این موضوع تا حد زیادی سرمایه گذاران را از ورود به این حوزه دلسرد کرده و سبب می شود تا آنها انرژی برای ادامه فعالیت خود نداشته باشند. بطور مثال اخذ یک مجوز فعالیت شرکت خدمات مسافرتی پس از طی کردن چندین مرحله خسته کننده ثبت نام وارد مراحل طولانی و زمان بر انتظار برای بررسی و تایید شده و سرمایه گذار باید روزهای زیادی را در انتظار به پایان رسیدن این مراحل پشت سر بگذارد.چند مسئولی بودن دستگاه های متولیگاهی در یک حوزه خاص گردشگری چندین دستگاه اعلام کرده که دارای مسئولیت بوده و سرمایه گذاران برای هماهنگی ها و یا اخذ مجوز در چند راهی ادارات مانده و در صورت هماهنگی با یک سازمان و نهاد، با سد دیگر متولیان مواجه شده و مشکلات فراوانی را مشاهده می کنند.عدم حمایت کافی از سرمایه گذاران حوزه گردشگریاز سرمایه گذاری و افراد سرمایه گذار در این حوزه توسط دولت و نهاد های مربوطه به خوبی حمایت نشده و گاهی نیز مشاهده شده که حتی مشکل تراشی های نیز برای این افراد صورت می گیرد. این موضوع سبب شده تا برخی سرمایه گذاران در این حوزه در فکر خروج از این صنعت شده و یا در صورت تمایل به ورود به آن از این کار خود داری کنند.

تامین مالی جمعی یا Crowd Funding را روشی دانست که در آن، جمعیتی از مردم به منظور تأمین بودجه مورد نیاز برای راه‌اندازی یک پروژه جدید، حمایت از کسب‌وکارهای نوپا و همچنین مشارکت در پروژه‌های عمومی و فعالیت‌های خیریه، اقدام به تجمیع منابع مالی خُرد یا متوسط می‌کنند و در ادامه افزود:دراین روش به جای اینکه منابع مالی مورد نیاز، به شکل بلوک‌های بزرگ سرمایه و از تعداد اندکی سرمایه‌دار تأمین گردد، ازطریق استمداد از جمعیتی انبوه و با مشارکت مالی آنها (ولو به مقدار اندک)، تأمین می‌شود. این روش تأمین مالی، حاصل پیشرفت فناوری اطلاعات و ارتباطات و ایجاد زمینه مبادله وجوه در بستر اینترنت، برای جمع‌آوری وجوه جماعت انبوه مردم از گوشه و كنار جهان است كه گونه‌ای از نوآوری‌های باز و اجتماعی به‌شمار می‌رود. این فناوری با فراگیر شدنش، شیوه‌های سنتی تأمین مالی را به شدت دگرگون خواهند نمود و این ناشی از افزایش شفافیت مالی میان سپرده‌گذاران و وام‌گیرندگان به کمک فناوری شبکه‌های اجتماعی است. کراودفاندینگ به‌عنوان یک روش جایگزین برای تأمین سرمایه‌ی اولیه‌ی برای اجرای پروژه‌ها، در جهت عکس روش‌های سنتی جذب سرمایه عمل می‌کند. حالا بجای اینکه یک کارآفرین طرح کسب‌وکار خود را به مؤسسات مالی و سرمایه‌گذاران ارائه دهد و بکوشد که نظر موافق آنان را جلب کند، ایده‌ی خود را در یکی از پلتفرم‌های کراودفاندینگ معرفی می‌کند.قدیمی‌ترین کراودفاندینگ مربوط به ساخت مجسمه آزادی بوده و مردم آمریکا برای تأمین بودجه ساخت این مجسمه به سازندگان آن کمک نمودند؛ و البته در ایران نیز می‌توان گلریزان‌ها را قدیمی‌ترین شیوه برای تأمین مالی جمعی دانست.این علم را به 4 بخش می‌توان تقسیم کرد:بخش اول: اهدا یا کمک‌های بلاعوض؛ مانند گلریزان‌ها.بخش دوم: پاداش؛ مانند کمک‌های مردم به گروه‌های موسیقی یا نشر کتاب.بخش سوم: خرید سهام جمعی؛ در ازای کمک مردم را در سود پروژه سهیم می‌نمایند. بخش چهارم: وام‌دهی جمعی؛ مانند کمک‌های مردم برای بیماران خاص که پاداش معنوی برای آنها به ‌همراه دارد.

قدرتی سنگین و سهمگین و مستحکم، هوشی هیجانی، مهربان، بی رحم، متواضع، بی پروا، قادر به واسطه گری بین جناح ها، توانمند در حفظ روحیه افراد، توان جذب افراد متناقض، هدایت همه تنازعاتی که رهنمود آن ها به شکست و تجزیه بود؛ به سمت وحدت ملی، نگاه تیزبین و عقاب وار به آینده و فروتن. این ها فصل های این پرونده هستند. الهام گیری از ساز و کار رهبری لینکلن حتی به میزان ده درصد از مختصات وی، می تواند شما را در سبک مدیریت و رهبری به تعالی برساند. این همه ویژگی چگونه در یک انسان جمع شده اند؟ ویژگی هایی که یک ملت را از تفرقه و جدایی نجات داد. کابینه ای سرکش، مملو از افراد بی رحم و خشن، با هوش، جاه طلب و حسود، ارتش شکاک، مردان جداشده از دولت در شمال یک فرایند هنرمندانه متقاعد سازی می تواند این خیل ناهمگنان را به مسیری واحد هدایت کند. این همه عدم سنخیت؟ وحشت آور است!شما در رویارویی با کوهی از عدم سنخیت، تنوع وخواسته های غیر منطقی و سازهای ناهماهنگ چه تدبیری دارید؟باز هم خرواری از ویژگی های منحصر به فردثابت قدمی، انسجام، خودپنداری و خودآگاهی، خود انتظامی و سخاوت روححالا ملتی پاره پاره شده و در حال نابودی با مدیریتی شگفت آور نجات می یابد.- بازخوانی پرونده لینکلن یک مهندسی و معماری دهشتناک از مقابله با عجائب و غرائب را نمایان می سازد. تکنیک های مدهوش کننده در مدیریت: شمه هایی از این تکنیکهای مدهوش کننده را بخوانید:1- قدرت اعتراف به تغییر جهت در ت های شکست خورده2- پیش بینی دیدگاه رقبا و همآوردان3- حرکت به جلو و عقب نشینی به موقع4- درک نیازهای عاطفی همکاران5- پرهیز از گشوده شدن زخم های چرکین گذشته6- کنترل امواج عصبی7- عدم سرزنش همکاران8- غلبه بر شک و تردید همکاران و زیر دستان در تحقق هدف اصلی9- ایستادگی روی حرف خود10- توان اعتماد سازی11- توان سنجش احساسات دیگرانغرور را با شجاعت اشتباه نگیرید:لینکلن چگونه افرادی باهوش، جاه طلب، بی رحم و حسود و با استعداد که همان اعضای کابینه هستند؛ باید طوری متقاعد کند که اعلامیه لغو برده داری را امضا کنند. نه تنها این کار را بکنند بلکه مسیر جنگ داخلی را تغییر دهند. تکنیک لینکلن برای این چالش چه بود؟اوهرگز اجازه نداد غرورش جای شجاعتش را بگیرد. او به خوبی می دانست که بسیاری از رهبران جای غرور را با شجاعت اشتباه می گیرند. او تمام ویژگی های مدیریتی و رهبری خود را با باروت شجاعت شلیک کرد تا با قدرت به هدف اصابت کند.